Юристы солидарны с Минюстом и считают, что предложенные законодательные изменения могут быть экономически выгодны КыргызстануОднако, что касается приграничных территорий, то внесенный Минюстом законопроект должен ужесточить существующие положение: предлагается исключить возможность приобретения и строительства жилья там иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами.
Юрист Алмаз Эсенгельдиев, к которому «Вести.kg» обратились за комментарием, согласился с тем, что реализация идеи инициаторов законопроекта привнесет оживление на рынок недвижимости Кыргызстана.
– Думаю, стоит разрешить покупку жилья иностранцами, потому что этот запрет вообще был не нужен, – ответил он. – Жилье – это же товар. Если разрешить – рынок среагирует, вырастут цены. Строительные компании получат деньги на развитие наших городов. Не надо этого бояться.
По мнению юриста, ныне запрещенные торговые сделки через третьих лиц совершаются и сегодня. Поэтому лишние ограничения и вторжения в естественное течение жизни рынка создают «кормушку для коррупционеров».
– У нас есть такой страх, осторожность: мы боимся, что страна у нас маленькая, и как только мы разрешим в ней жилье покупать, то все так и ринутся, – пояснил Эсенгельдиев. – Да даже если и ринутся, есть законы рынка. Вреда не будет, только польза.
Отметим, в настоящее время статья 5 Земельного кодекса позволяет предоставлять иностранным физическим и юридическим лицам земельные участки в черте населенного пункта только на правах срочного (временного) пользования или передавать в собственность в случае обращения взыскания по ипотечному кредиту, но с обязательством последующего отчуждения земельного участка в течение двух лет с момента возникновения права собственности.
