Правовых оснований для получения имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение объекта недвижимости – «помещение» нет. Об этом сообщил Минфин России в письме от 6 декабря 2018 г. № 03-04-05/88584.
Финансисты разъяснили, что право на получение имущественного вычета в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории России жилых домов, квартир, комнат или долей в них предусмотрено подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Данная норма устанавливает конкретные виды жилых помещений (жилой дом, квартира, комната), которые должны быть указаны в документах, подтверждающих право собственности налогоплательщика на соответствующий объект недвижимости. Возможность получения вычета по расходам на покупку объекта с назначением «помещение» этой нормой не предусмотрена.
Жилищный кодекс также определяет, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (част 1 статьи 16 ЖК РФ). Иных видов жилых помещений в Жилищном кодексе не поименовано.
Имущественный вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на вычет, платежных документов, подтверждающих расходы. Это могут быть квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы (подпункт 7 пункта 3 статьи 220 НК РФ).
Как оформить имущественный вычет при покупке квартиры, читайте в этой статье. Напомним, что с 2019 года действует новая форма 3-НДФЛ, именно ее надо заполнять при заявлении вычетов за 2018 год.
