Около десятка регионов России являются настоящим магнитом для внешних и внутренних мигрантов. В остальных численность населения за прошлый год за счет миграции либо мало изменилась, либо уменьшилась.
В цифрах картина выглядит так. Москва пополнилась на 111 тысяч человек. Миграционный прирост в Московской области составил 83 тысячи новых жителей, в Петербурге – 64,5 тысячи, Ленинградской области – 30,8 тысячи. Краснодарском крае – 34,9 тысячи. Новосибирской, Воронежской, Калининградской областях – по 10 тысяч, Тюменской -15,6 тысячи.
Покинуло больше всего жителей Республику Дагестан – 12 716 человек, Омскую область – 9853 жителя, Оренбургскую – 8914 человек.
По мнению руководителя научно-исследовательского центра социально-экономических проблем народонаселения МПСУ Ольги Воробьевой, мотив для переезда может быть много. Это и возможность найти хорошую работу с достойной зарплатой. Этот фактор является ключевым как для внутренних и для внешних мигрантов.
Комфортность и безопасность жизни – чем она выше, чем больше человек из числа россиян и иностранцев будут считать регион привлекательным. Для молодых мигрантов (а самыми легкими на подъем являются люди 20-35 лет) большое значение имеет культурная жизнь и интересный разнообразный досуг. Кроме того, люди предпочитают уезжать туда, где лучше климат или экология, продолжает Ольга Воробьева.
Для того чтобы люди не концентрировались в нескольких регионах России, “оголяя” свои родные места, экономическая и культурная политика должна ориентироваться на выравнивание ситуации по стране, подтягивая уровень отстающих регионов к уровню передовых.”И было бы хорошо, если бы среди критериев оценки работы губернаторов появился пункт – миграционный приток или отток населения”, – добавляет Воробьева. Тогда они были бы просто вынуждены создавать привлекательные условия для жизни на вверенной им территории.
Где жилья больше?
Лидером строительства стало жилье экономического класса: его возведено, по данным минстроя, 56,4 процента от общего объема ввода и на 11,2 процента больше прошлого года.
“Сегодня кардинально меняется модель рынка недвижимости, – считает руководитель аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости” Олег Репченко. – Если раньше застройщики делали упор на “элитку” и бизнес-класс, то сегодня они переориентируются именно на массовое жилье”. Подстегнул к такому пересмотру ориентиров, по мнению эксперта, именно кризис. Дорогое жилье стало оставаться невостребованным. А зачем строить то, что не продается?
“Кризис наглядно продемонстрировал и то, насколько была завышена стоимость жилья в крупных городах, – подчеркивает Репченко. – Завышали эту стоимость перекупщики и те, кто приобретал инвестиционное жилье. С падением доходов дополнительные квартиры не на что стало покупать. Все они вышли в свободную продажу и произошло “сдутие пузыря”. Цены начали падать. Это в общем-то естественный процесс. Как только изначально дорогой продукт выходит в массы, его стоимость начинает падать. Так было с дорогими телефонами, автомобилями”.
Что касается регионов-лидеров по объему строительства, то, по мнению Репченко, они традиционны. Москва и Московская область, а также Санкт-Петербург – неизменные точки притяжения региональных мигрантов. Поэтому жилье там всегда будет строиться и находить своих владельцев.
Краснодарский край – единственный регион в России с постоянным теплым климатом – сегодня все больше россиян рассматривают в качестве “дальней дачи”. Все больше людей переезжают в теплые края с выходом на пенсию.
Основные показатели социально-экономического положения субъектов Российской Федерации в 2017 году
